Home · Latest News · Lifestyle (1115) · Home/Living (525)
Wednesday, June 26, 2019 - 17:12:21
  Divi WordPress Theme
1
 
Môi giới bất động sản: Tạo sốt ảo, ép người mua
Tuesday, May 21, 2019 · 04:05:28 · Hits: 21 · Reviews: 0
thienkimlegoland
1 Month Ago via in Home/Living

Nghề môi giới bất động sản ra đời lâu nhưng thiếu hành lang pháp lý nên nảy sinh nhiều bất cập. Cơ quan quản lý thì sốt ruột vì chế tài xử phạt nhẹ, không được sức răn đe với hành vi môi giới lệch chuẩn tạo cơn bão ảo gây hoang mang thị trường.

Chứng chỉ môi giới có như không

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục thống trị nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho thấy, không thể không đồng ý các đóng góp to lớn mà các doanh nghiệp, cá nhân môi giới bất động sản mang đến cho xã hội. tuy nhiên, một cách thực tế hoạt động nghề này vẫn còn những có tuổi đời, bất cập.

chi tiết, bây giờ, luật pháp về môi giới bất động sản quy tắc cá nhân không bắt buộc phải có giấy chứng nhận ngừng khóa học thì mới được dự thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản. điều này đã tạo ra xu hướng các cá thể không thật học tập, đào bới, nghiên cứu về môi giới bất động sản mà chỉ tham gia một số khóa học thời gian ngắn do những trung tâm không thương hiệu đào tạo để học lướt qua những kiến thức nhằm đối phó với kỳ thi sát hạch.

“Thậm chí, có hiện tượng còn bỏ tiền “mua” chứng chỉ, không hề có hiểu biết về nghề môi giới”, ông Hưng nói.

Theo ông Hưng, hầu như những nhà môi giới bất động sản không coi trọng việc tham gia các khóa đào tạo về môi giới bất động sản. công dụng điều tra tại “Cuộc khảo sát, điều tra, bình chọn thực trạng hoạt động vui chơi của các cơ sở đào tạo về bất động sản vừa mới đây cho thấy, có 86% cán bộ nhân viên môi giới trả lời không tham gia hoặc chỉ tham gia một khóa đào khiến cho bộ phận nhân lực.

“Theo tác dụng của cuộc điều tra, điều tra trên, tại thủ đô, có đến 48% con số người môi giới bất động sản được khảo sát không hề có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. giữa những người có chứng chỉ hành nghề, chỉ khoảng 1/3 số người có chứng chỉ hành nghề ngay khi vào nghề, số còn lại sau khi đi làm vài năm mới thi lấy chứng chỉ”, ông Hưng cho hay.

“Việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vẫn chưa thực sự nghiêm ngặt, dẫn đến quality và trình độ của các nhà môi giới bất động sản còn hạn chế và không đồng đều. thực trạng trên không những không giúp thị trường bất động sản đất nước hình chữ S dính chặt, phát triển chuyên nghiệp, tích cực mà còn có nguy cơ tạo ra những hệ lụy, nguy cơ đe dọa thị trường”, ông Hưng nói.


Xử phạt có cũng như không



Từ đầu năm 2019, tại TP Hà Nội, sau thông tin huyện lên thành quận, bảng giá đất tại những huyện vùng ven như Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức được các môi giới hô tăng chóng mặt. Mức tăng giá trung bình ghi nhận dao động 30 - 60%, thậm chí có những khu đất ở chỗ đứng đẹp, giá tăng gấp đôi chỉ sau chưa đầy 3 tháng. chiêu thức được những môi giới, (cò đất) thường thường dùng là mua gom đất tại Quanh Vùng chưa ai chú ý với giá thấp, sau đó nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc sang tay cho người trong nhóm một số ô đất đã mua trước đó với giá thành cao hơn vô số để chế tạo ra mặt bằng giá mới. Đồng thời, môi giới tung thông tin thị trường khu vực đã ban đầu sốt để cuốn hút các nhà chi tiêu thứ cấp.


Để cuốn hút được những nhà chi tiêu khác, nhóm này có khả năng đơn hàng qua lại với nhau để chế tạo ra sự sôi động ảo, với tâm lý chi tiêu theo đám đông và mong muốn mình sẽ là kẻ thoát sớm để sở hữu lời, nên nhiều nhà đầu tư chi tiêu khác sẽ kéo đến với tâm lý mình không phải là người mua cuối cùng. Khi đó, nhóm đầu tư ban đầu sẽ thoát hàng còn con người mua sau ngậm trái đắng. cơn sốt này không chỉ xảy ra ở những thành phố lớn như: TP Hà Nội, TPHCM, nó còn lan ra các tỉnh như: Quảng Ninh), Đà Nẵng; Phú Quốc…


Ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản nước ta (VARs) cho rằng, bảng giá trị một thương vụ môi giới bất động sản tầm 5 - 10 tỷ đồng nếu đối với chế tài xử phạt được quy định tại Nghị định 139 là 10 - 50 triệu đồng là chưa đảm bảo an toàn tính răn đe.


Về đạo đức, ứng xử nghề nghiệp, theo ông Hoàng, nhân viên môi giới thường thiếu coi trọng nghề nghiệp, dễ làm cho, khó bỏ, coi tiện ích cá nhân trên hết. Mặt khác, các cán bộ nhân viên này không quá coi thị trường và quý doanh nghiệp làm cho trọng, chạy theo doanh thu bằng mọi cách.


“Họ tiện lợi thỏa hiệp và tiếp tay cho các chủ đầu tư chi tiêu, nhà đầu tư chi tiêu không tuân thủ quy tắc điều khoản vì mục đích công dụng, có tác dụng tác động tính cứng cáp của thị trường và quyền lợi quý khách. Chính điều đó đã khiến thị trường thiếu lành mạnh, minh bạch, hoàn hảo nhất, thiếu niềm tin từ khách hàng. Thị trường bất động sản rất dễ bị khủng hoảng, đổ vỡ”, ông Hoàng nhấn mạnh.


Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục làm chủ nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, băn khoăn nóng cần giải quyết bây chừ là đạo đức của người có tác dụng môi giới bất động sản. Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức là nguyên nhân chính tạo ra những cơn lốc đất, báo giá ảo và bọt bất động sản. Lực lượng này cũng làm nên thị trường không minh bạch, đem lại nhiều không may cho bạn.


Theo thống kê của Hội Môi giới VN, lực lượng tham gia hành nghề môi giới bất động sản của Việt Nam đang đạt khoảng 300.000 người, trong đó chỉ 27.000 người có chứng chỉ hành nghề theo luật cũ; 8.000 con người đã có chứng chỉ hành nghề theo luật mới. Số để lại khoảng 265.000 chưa tồn tại chứng chỉ hành nghề.


Xem tiếp các bài viết của Legoland


bán đất euro village đà nẵng legoland


Legoland - Bản đồ


https://legoland.com.vn/dat-nen-hoa-xuan/


https://legoland.com.vn/dat-nam-hoa-xuan/


https://legoland.com.vn/dat-nam-cau-nguyen-tri-phuong


https://legolanddanang.tumblr.com/post/185002667662/th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-b%E1%BA%A5t-%C4%91%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-%C4%91%C3%A0-n%E1%BA%B5ng-qu%E1%BA%A3ng-nam-%C4%91%C3%A3-d%E1%BA%A7n


https://legolandbds5.blogspot.com/2019/05/thi-truong-bat-ong-san-nang-quang-nam.html


https://thienkimlegoland.blogspot.com/2019/05/thi-truong-bat-ong-san-nang-quang-nam.html


https://thietkexonghoi.com.vn/threads/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-quang-nam-da-dan-on-dinh.738/


https://congnghe5giay.com/threads/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-quang-nam-da-dan-on-dinh.99832/


https://itseovn.com/threads/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-quang-nam-da-dan-on-dinh.293545/


https://legoland.com.vn/tu-van-mua-dat/bi-lua-khi-mua-dat-hoa-xuan/


https://legoland.com.vn/tu-van-mua-dat/so-sanh-hoa-xuan-voi-du-an-khac/


https://legoland.com.vn/tu-van-mua-dat/moi-truong-hoa-xuan/


https://legoland.com.vn/tu-van-mua-dat/dat-nen-hoa-xuan/


https://archive.org/details/@s_n_giao_d_ch_b_t_ng_s_n_legoland&tab=web-archive


https://vk.com/id539755928


legolanddanang.bravesites.com


https://github.com/legolanddanang


https://www.flickr.com/people/legolanddanang/


https://vimeo.com/user96877950


https://legolanddanang.blogspot.com/

Comments
Not yet reviewed by any member. You can be the first one to write a review.
Sponsor
Latest News
190626170041.png 'This Blog provides you about Blogging Tips, Make Money Online, How To and Technology Guide.'
Wed, Jun 26, 19, 12 Minutes Ago in Computers
190626165949.jpg Generic Latisse (bimatoprost) Eye Drops is the only FDA approved medication in the treatment of hypotrichosis (inadequate and thinning eyelashes due to poor growth of...
Wed, Jun 26, 19, 13 Minutes Ago in Health
Umrah worship is an imperative journey that is performed by Muslims from everywhere throughout the globe and which can be performed whenever of the year. Many travelers view it...
Wed, Jun 26, 19, 14 Minutes Ago in Travel
190626165714.jpg كلمات اغنية الطابور عمر العبداللات مكتوبة كاملة كتابة كلام اغنيت الطبور عمر العبد اللات 2019
Wed, Jun 26, 19, 15 Minutes Ago in News
190626162637.jpg Protein Bars Market Reseach Report 2019-2026 Straits Research published a report based on the Protein Bars industry . The key objective of this report is to...
Wed, Jun 26, 19, 46 Minutes Ago in Health
190626144024.jpg كلمات اغنية قاعد على قلبك وعد مكتوبة كاملة كتابة كلام اغنيت كاعد علي كلبك 2019
Wed, Jun 26, 19, 3 Hours Ago in News
190626143406.jpg The commercial cannabis producers, as well as medical marijuana patients, highly appreciate the use of our cannabis testing kits. Instead of investing more money and time in...
Wed, Jun 26, 19, 3 Hours Ago in Health
To some people Reiki is mysterious, foreign, or just plain made up. So let me ask you something. When you experience pain, what do you do? The reality is we all naturally...
Wed, Jun 26, 19, 3 Hours Ago in Health